下沉式庭院也被称为庭院层，很多人对下沉式庭院这个词感到困惑，认为是把庭院挖深，在凹陷的地方造景。下沉式庭院一般应用于前后有高差的场所，通过人工处理高差和景观，使地下室有面向庭院的开放空间。

　　下沉式庭院有以下六个特点：
　　特点1:庭院可塑性高。
　　下沉式庭院因为和地面有一定的坡度，所以制作起来更有魅力，可以根据自己的喜好改造成后花园、游泳池、室外淋浴区等。
　　把下沉式庭院变成阳光室也是个好选择，成为淋浴室等，沉降空间变成多功能休闲区。
　　地下室也可以部分通过一层，这样的空间看起来更宽，墙上种的绿色植物眼前明亮。
　　特点2:下沉式庭院冬暖夏凉。
　　下沉式庭院深入地下，特别是连通后的地下室部分，具有冬暖夏凉的优势，夏天可以在庭院内享受自然的凉爽。
　　特点3:下沉式庭院价格更优惠。
　　下沉式庭院成为许多购房者的优先考虑，家里有这样的庭院非常适合有老人和孩子的家庭。
　　特点4:下沉式庭院隐私性高。
　　下沉式庭院比路面低，隐私隔音效果非常好，与一览无馀的平层庭院相比，下沉式庭院具有曲径通幽处，禅房花木深的意境，隐藏在内部的室外不露出，有独特的味道。
　　特点5:下沉式庭院采光更好。
　　下沉式庭院可以理解为采光井的更高级别，在地面的基础上跳跃一层，同时产生了大面积的室外庭院。室内负层通过下沉式庭院的透明度，优化了采光问题。
　　特点6:下沉式庭院空间层次感丰富。
　　在院子里游泳、喝茶、读书、和家人聊天，都能像室内一样放松，不必担心被别人打扰。